Lage Pfaffendorf

Koblenz-Pfaffendorf – Das Rheinische Nizza

Koblenz-Pfaffendorf liegt rechtsrheinisch, direkt gegenüber der Koblenzer Altstadt und dem berühmten Deutschen Eck. Die sonnige Südlage, der freie Blick auf den Rhein und die umliegenden Weinberge sowie das milde, geschützte Klima haben dem Stadtteil seinen Beinamen eingebracht: „Rheinisches Nizza".

Pfaffendorf vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines gewachsenen Wohnviertels mit der urbanen Erreichbarkeit einer lebendigen Stadt. Die Koblenzer Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß, per Rad oder mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Rhein ist nicht nur Kulisse – er ist Lebensraum. Spaziergänge am Ufer, Radtouren entlang des Mittelrheins und der Ausblick auf die gegenüberliegende Altstadt mit der Festung Ehrenbreitstein gehören hier zum Alltag.

• Freier Rheinblick aus mehreren Wohneinheiten
• Sonnige Südausrichtung mit mildem Kleinklima
• Schnelle Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt
• ÖPNV-Anbindung direkt vor Ort
• Nahversorgung und Infrastruktur fußläufig

STÄDTEBAULICHES KONZEPT

Sensible Einfügung in den historischen Ortskern

Das Neubauprojekt Riverside Living schließt eine Baulücke im historisch gewachsenen Ortskern von Koblenz-Pfaffendorf und fügt sich respektvoll in die bestehende Stadtstruktur ein. Das Vorderhaus an der Emser Straße erhält eine Klinkerfassade, die sich harmonisch in das Straßenbild der Gründerzeitbebauung einfügt. Das Hinterhaus wird in Edelputz ausgeführt und tritt gestalterisch zurückhaltender auf – gemeinsam bilden beide Baukörper ein schlüssiges architektonisches Ensemble.

Die Architektur – entworfen von Architektuhrwerk, Anne-Katrin Erstling – setzt auf klare Formen, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Formensprache, die Bestand und Neubau verbindet. Besonderes Augenmerk gilt dem Hochwasserschutz: Das Konzept berücksichtigt die Hanglage und die Nähe zum Rhein durch entsprechende bauliche Maßnahmen.

Vier Einheiten entstehen so – in einem Gebäude, das Tradition und Moderne gleichermaßen atmet und den Ort respektiert, an dem es steht.